Capital Bank | Financial Inovation


Станбен кредит - ,,Станбен кредит за секого’’

Таргет група

Сите резиденти на РCМ кои се во редовен работен однос минимум 12 месеци  со непрекинат работен стаж на определено работно време или минимум 6 месеци со непрекинат работен стаж на неопределено работно време.

Намена на производот

Купување на станбен и деловен простор, реновирање и изградба I рефинансирање на станбен кредит во друга Банка

Висина на кредит

Во зависност од обезбедувањето

Учество

Минимум 15%

Рок на отплата

Минимум 15 години - максимум 30 години

Каматна стапка

  • 0,00% фиксна за првата година, 2,50% фиксна наредните 9 години, променлива за следните години 4,50% (6М ЕУРИБОР+ 0,828 п.п) за девизен кредит, но не може да биде пониска од 4,50% и повисока од законски пропишаната казнена камата за долг во евра.

Грејс период

3-12 месеци по барање на клиентот

Провизија за обработка на барање

1,00% еднократно при одобрување

Административен надомест

0.23% еднократен административен надомест само за девизни кредити, пресметан на висината од месечниот остаток од главницата од одобрените средства, којшто Банката може да го наплати еднократно или да го распредели на еднакви месечни износи вкалкулирани во месечниот ануитет.

При целосна предвремена отплата на кредитот се наплаќа остатокот на пресметаната провизијата до крајот на периодот, а доколку се рефинансира во Капитал Банка се наплаќа 50% од вкупно остатокот на пресметаната провизија до крајот на периодот.

 

200 МКД административен надомест за користење на податоци од Македонско Кредитно Биро (МКБ)

800 МКД еднократен трошок за аплицирање за станбен кредит

Отплата

 Месечна отплата со еднакви ануитети

Надомест за предвремена целосна отплата на станбени кредити

  • Во случај на целосна или делумна предвремена отплата во период на факсна каматна стапка на кредитот

5,00% од износот на предвреме отплатената главница

0.23% еднократен административен надомест (само за девизен кредит), пресметан на висината од месечниот остаток од главницата од одобрените средства, а распределен на еднакви месечни износи согласно амортизациониот план, кој се пресметува до крајот на период на фиксна каматна стапка.

  • Во случај на целосна или делумна предвремена отплата во период на променлива каматна стапка на кредитот

5,00% од износот на предвреме отплатената главница

Во случај на делумна предвремена отплата првично пресметаниот износ на месечен надомест, распределен согласно амортизациониот план не подлежи на промени.

Изработка на нова динамика на враќање на кредит

1,00% од неотплатената главница, минимум 1.000 денари, максимум 10.000,00 денари

Обезбедување

 

Прифатливо обезбедување по извршена кредитна анализа на Банката:

  • хипотека на недвижен имот при што одобрениот износ на кредитот треба да е 85% од проценета вредност на колатералот;
  • Договор за гаранција

 

*Банката го задржува правото да побара дополнително обезбедување.

* не земајќи го в предвид износот потребен за плаќање на премијата за животното осигурување

Начин на отплата

 Административна забрана на плата, траен налог или автоматско повлекување на средства од сметка за приматели на плата во Капитал Банка

Општи услови за аплицирање

  • Максимална возраст на клиентот од 73 години на денот на достасување на кредитот;
  • Клиентот да биде класифициран во категорија на ризик А во Банката и категории на ризик А и Б на ниво на банкарскиот систем;
  • Максимална задолженост 50% од нето-приход за вработени во ЈП, фирми финансирани од Буџет, АД и бонитетни приватни фирми прифатливи за Банката, односно максимум 45% за сите останати баратели;
  • **Плата во Капитал Банка
  • *Полиса за животно осигурување (опционално)

* не земајќи го в предвид износот потребен за плаќање на премијата за животното осигурување

**45 дена рок за префрлање на платата во КБ. Доколку не се префрли во одредениот рок или после одреден период примање на плата во КБ ја префрли во друга банка ќе му се пресметува законски пропишаната казнена камата.

Неопходна документација

  • Документ за идентификација
  • ЗППОП (потврда за редовен работен однос и висина на плата)
    • Дополнително за вработени во мали приватни комании
  • Административна забрана на плата или за правни лица кои не заверуваат забрани на плата задолжителен услов плата во Капитал Банка;
  • За вработени во приватни фирми извод од трансакциска сметка за последните 6 месеци
  • Проценка од овластен проценител;
  • Имотен лист или лист за предбележување;
  • Полиса со винкулација во корист на Банката.

-       М1/М2 образец

-       ПП 53 Декларации за прием за последни 3 месеци

  • Дополнително согласно намената:

-       Предмет на финансирање купување на имот: преддоговор за купопродажба

-       Предмет на финансирање градба, доградба на имот: проект и предмер пресметка

-       Предмет рефинансирање на станбен кредит: договор за станбен кредит

Поврзани производи

  • Задолжителна кредитна картичка МАСТЕРКАРД без чланарина за првата година со потполнета и потпишана апликација од клиентот во износ до две плати.
  • Дозволено пречекорување на трансакциска сметка за приматели на плата до две плати.
  • Бесплатно активно електронско/мобилно банкарство

Одобрување

10 дена од комплетирање на потребната документација


Icon

ул. Никола Кљусев бр.1, 1000 Скопје.

Icon2

+389 02/3102-500; +389 02/3102 510